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辽阳市2018市本级年度国有建设用地供应计划

发布时间: 2018-04-26 16:55:10   作者:本站   来源: 辽阳市国土资源局   浏览次数:  
  

为合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,引导各类项目投资,优化产业布局,保障我市城市居民住房建设和重点服务业项目、重大工业项目用地需求,切实加强国有建设用地供应管理,根据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发2010]117号)精神,结合《辽阳市土地利用总体规划》及《辽阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划》,结合2018年用地需求,制定本计划。

一、指导思想

以科学发展观为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策,优化土地空间供应布局,坚持指导性与指令性相结合,严格土地节约集约利用,优先供应存量建设用地,确保保障性住房用地、重点工程用地需求,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地实施,促进全市经济又好又快发展。

二、计划指标及配置

辽阳市2018年市本级国有建设用地供应总量控制在652.46公顷。其中:商服用地9.25公顷,工矿仓储用地393.71公顷,住宅用地52.69公顷(棚户区改造住房用地20.19公顷、商品住房用地32.5公顷),公共管理与公共服务用地13.8公顷,交通运输用地177.51公顷,水域及水利设施用地5.5公顷。

三、土地供应政策导向

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《辽阳市2018市本级年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区(危旧楼)改造项目用地、公共租赁住房、房地产开发用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附件2、附件3、附件4、附件5),小于3公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。控制单宗房地产用地建设用地规模,严格执行单宗住宅开发面积不超过20公顷的规定。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制(附件1中),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)引导工业项目用地向开发区和工业园区集聚。严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标,提倡并推进建设标准化厂房。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟踪服务、全程保障、时时监控,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、新城、新市镇管委会、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

本计划自颁布之日起实施。

                                  辽阳市人民政府办公室

                                    2018年4月2日

附件1辽阳市2018市本级年度国有建设用地供应计划表

2辽阳市2018年市本级住房用地供应计划汇总表

3. 辽阳市2018年市本级保障性安居工程项目用地计划

   统计表

4辽阳市2018年市本级商品住宅开发用地供应计划表

5辽阳市2018年市本级商服用地供应计划表

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附件1

辽阳市2018年市本级年度国有建设用地供应计划表

 

填表单位:辽阳市国土资源局                                                     单位:公顷

                                                                                           





合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房用地

经济适用房用地

商品房用地

其他用地

市本级

652.46

9.25

393.71

52.69

0

0

32.5

20.19

13.8

177.51

5.5

0

 

 

 

 

 

附件2

辽阳市2018年市本级住房用地供应计划汇总表

 

填表单位:辽阳市国土资源局                                                   单位:公顷

                                                                   

地区

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

总量

中小套型商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

市本级

52.69

42.69

10

0

0

20.19

0

0

0

0

0

32.5

16.81

70

 

 

附件3

辽阳市2018年市本级保障性安居工程项目用地计划统计表

 

填表单位:辽阳市国土资源局                                                  单位:公顷

                                                                       

没地区

项目名称

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

廉租住房

经济适用住房

城市棚户区

工矿棚户区

林区棚户区

垦区危房

煤矿棚户区


新增


新增

总量 

新增


量 

新增


量 

新增


新增


量 

新增


量 

新增

划拨

 

新增

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

市本级

南部13号地

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

魁星楼地块

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

创新路东、云霄街北

 

 

 

 

3.88

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

创新路东、云霄街北

 

 

 

 

1.44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小屯村B-2-2-1

 

 

 

 

2.18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

河西棚改项目

 

 

 

 

6.69

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

20.19

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

辽阳市2018年市本级商品住宅开发用地供应计划表

 

填表单位:辽阳市国土资源局                                                 单位:公顷

 

序号

项目名称

土地位置

面积

1

南部13号地

民主路西、外环街北

5

2

瓦轴厂地块

卫国路东、南文化二期西

1.68

3

魁星楼地块

新运大街以南、护城河以北、东关加油站以西、安全局以东

1

4

富虹酒店西地块

胜利路东、富虹路北

1.2

5

锻压厂周边

原锻压厂

1.2

6

北六组团

北新华路

3.11

7

曙光地区D-2-2#

南环街北

15.71

8

创新路东、云霄街北

太子河区杨林子村

3.88

9

创新路东、云霄街北

太子河区杨林子村

1.44

10

小屯村B-2-2-1

文圣区小屯镇

2.18

11

河西棚改项目

中心路东、北端街南

6.69

12

河西商住项目一

太子河西路西、新兴东街北

3.74

13

河西商住项目二

太子河西路西、宏伟路北

5.86

合计:

52.69

                                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5

辽阳市2018年市本级商服用地供应计划表

 

填表单位:辽阳市国土资源局                                                 单位:公顷

                                                                     

序号

项目名称

土地位置

面积

1

河西商业项目一

太子河西路东、规划路北

3.18

 

2

河西商业项目二

太子河西路东、宏伟路北

3.29

3

文圣商业项目

文圣区新城街道

0.63

4

     奥鹏燃气项目

安平乡姑嫂城村

0.28

5

石化研究所项目 

民主路东、 青年街南

0.47

6

冷链物流项目

东园路东侧韩夹河街北

1.40

合计

9.25

                                                               

 

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